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年数から見る修繕目安

年数から見る修繕目安

 

普段気にも留めていなかった家の外壁。
よくよく見るとヒビが入っていたり、サビが目立っていたり・・。そろそろ修繕時かもしれません。
我が家をチェックしてみましょう。

 

屋根回り

 

トタン/カラー鉄板

 築年数 2年以内 釘が落ちていたり、アンテナ工事などで瓦棒を踏み潰すと、                 サ ビの原因に。
     3~4年  1回目塗り替え。
     5~7年  2回目塗り替え。以後3年周期で塗り替え。
      10年  トタンの合わせ目が空いていないか赤サビはないか、

          総点検する。

 

瓦/カラーベスト
築年数 2年以内 アンテナ工事などで屋根に上がる場合、谷部分に足をかける

        様にする。  
    5~7年、10年 瓦/カラーベストの割れ、ズレを点検し、異常があれば  

           補修する。

 

セメント
築年数 2年以内 アンテナ工事などで屋根に上がる場合、谷部分に足をかける様

         にする。
    3~4年  塗装の傷み具合により、塗り替え。
    5~7年  1回目塗り替え。以後3~4年で塗り替え。瓦の割れ、ズレに

         注意する。
     10年  セメント瓦の割れ、ズレに注意する。

 

軒樋/縦樋
築年数 2年以内 毎年1回は清掃。雨水がスムーズに流れること。
    5~7年  各部分の傷み、反りの点検。状況により交換。
     10年  総点検する。劣化部分は交換する。

外壁

 

モルタル
築年数 2年以内 ヒビ割れの点検。状況により変形シリコン系コーキングで補修

        する。
    3~4年  収縮の落ち着いた時期。ヒビ割れの点検をして補修する。状

        況により塗り替え。
    5~7年  1回目塗り替え。以後3~4年で塗り替え。
     10年  総点検する。そげ落ちている部分はモルタルで補修。

 

木質系サイディング
    3~4年  西日を受ける部分は塗装に注意する。浮き上がりがあれば塗

        り替え。
    5~7年  1回目塗り替え。以後3~4年で塗り替え。すき間や割れがあ

        れば、補修してから塗装する。
     10年  割れ、腐れに注意する。状況により一部交換。

 

セラミック系サイディング
    3~4年、5~7年、10年 塗装が必要なタイプは、4年目ぐらいから塗装

    の状況を点検。汚れ具合により塗り替え。

 

他にも、チェックする方法はありますが、お気軽にお問い合わせください!

 

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