築年数から見る外壁や屋根の修繕目安
2021/04/29
築年数から見る外壁や屋根の修繕目安
普段気にも留めていなかった家の外壁。
よくよく見るとヒビが入っていたり、サビが目立っていたり・・・。
そろそろ外壁や屋根の修繕時期かもしれません。
外壁塗装や屋根塗装の工事を行うタイミングを逸しないためにも我が家をチェックしてみましょう。
トタン・カラー鉄板
屋根回り
- 築年数 2年以内
釘が落ちていたりアンテナ工事などで瓦棒を踏み潰すとサビの原因に - 築年数 3～4年
1回目塗り替え - 築年数 5～7年
2回目塗り替え（以後3年周期で塗り替え） - 築年数 10年
トタンの合わせ目が空いていないか赤サビはないか総点検する
瓦・カラーベスト
屋根回り
- 築年数 2年以内
アンテナ工事などで屋根に上がる場合、谷部分に足をかける様にする - 築年数 5～10年
瓦/カラーベストの割れやズレを点検して異常があれば補修する
セメント
屋根回り
- 築年数 2年以内
アンテナ工事などで屋根に上がる場合、谷部分に足をかける様にする - 築年数 3～4年
塗装の傷み具合により塗り替え - 築年数 5～7年
1回目塗り替え（以後3～4年で塗り替え）
瓦の割れやズレに注意する - 築年数 10年
セメント瓦の割れやズレに注意する
軒樋・縦樋
屋根回り
- 築年数 2年以内
毎年1回は清掃（雨水がスムーズに流れること） - 築年数 5～7年
各部分の傷みや反りの点検（状況により交換） - 築年数 10年
総点検して劣化部分は交換する
モルタル
外壁
- 築年数 2年以内
ヒビ割れの点検（状況により変形シリコン系コーキングで補修する） - 築年数 3～4年
収縮の落ち着いた時期
ヒビ割れの点検をして補修する（状況により塗り替え） - 築年数 5～7年
1回目塗り替え（以後3～4年で塗り替え） - 築年数 10年
総点検を行う（そげ落ちている部分はモルタルで補修）
木質系サイディング
外壁
- 築年数 3～4年
西日を受ける部分は塗装に注意する（浮き上がりがあれば塗り替え） - 築年数 5～7年
1回目塗り替え（以後3～4年で塗り替え）
すき間や割れがあれば補修してから塗装する - 築年数 10年
割れや腐れに注意する（状況により一部交換）
セラミック系サイディング
外壁
- 築年数 3～10年
塗装が必要なタイプは4年目ぐらいから塗装の状況を点検（汚れ具合により塗り替え）
他にも外壁や屋根のチェックする方法はありますので、お気軽にお問い合わせください！
