東神奈川の雑居ビルを生まれ変わらせる！外壁塗装で建物の価値を高める成功事例

今回ご紹介するのは、横浜市神奈川区にある築30年の雑居ビルで行われた外壁塗装工事の事例です。このビルのオーナー様から「外壁が劣化してきたので、無料点検をお願いしたい」というご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、経年によるひび割れが複数箇所で確認され、建物全体にダメージが広がっている状態でした。特にひび割れが深刻であったため、施工の際にはクラック補修に重点を置きました。

外壁のひび割れは放置すると建物の内部まで水が侵入し、構造自体に悪影響を及ぼす可能性が高いため、早めの対処が重要です。オーナー様にも状況をご説明し、早急に工事を進めることになりました。

塗装には日本ペイント株式会社の「DANシリコンセラ」を使用しました。この塗料は耐久性が高く、雨や紫外線に強いことから、長期間美しい仕上がりを保つことができます。

施工期間は約20日間、費用は約400万円かかりましたが、工事後はビルの外観が見違えるほどきれいになりました。

外壁塗装工事が完了した後、ビルのオーナー様からは「建物がきれいになったおかげで、これまで空いていた部屋もすぐに埋まった」と嬉しいご報告をいただきました。外観が美しく整うことで、入居希望者の印象も大きく変わるため、空室対策にも外壁塗装が非常に有効です。

特に、ビルやマンションのような賃貸物件では外観の美しさが大きな差を生むことがあります。見た目が整っている建物は、それだけで管理が行き届いているという安心感を入居者に与えます。

今回のように、経年劣化が進んだ建物でも、適切な施工を行うことで、まるで新築のような美しさを取り戻すことが可能です。

築年数が経過した建物でも、外壁塗装工事を行うことで見た目の美しさはもちろん、建物の寿命を延ばすことができます。外壁のひび割れや劣化を放置していると、建物全体の構造に悪影響を及ぼす可能性があるため、早めの対応が大切です。

今回のようなビルやマンションの外壁塗装工事についても、当社では無料で点検を行っておりますので、お気軽にご相談ください。見た目の改善だけでなく、空室対策としても非常に効果的です。

Ｑ１：外壁塗装は何年に一度行えば良いですか？
Ａ１：一般的には10年から15年に一度が目安です。建物の立地や環境によって異なるため、定期的な点検をおすすめします。

Ｑ２：外壁塗装の費用はどのくらいかかりますか？
Ａ２：使用する塗料や建物の規模によって異なりますが、今回の事例では約400万円でした。お見積もりは無料で行いますので、お気軽にご相談ください。

Ｑ３：工事期間中は入居者への影響はありますか？
Ａ３：工事中は騒音や足場設置などで多少の影響がありますが、事前に周知し、できる限りご迷惑をおかけしないよう配慮いたします。