外壁のサイディングの耐用年数と塗装サインとは？劣化を見逃さないためのポイント

サイディングは、素材や種類によって耐用年数が異なります。

一般的に、窯業系サイディングは15年～20年、金属系サイディングは20年～30年、木質系サイディングは10年～15年程度と言われています。

しかし、耐用年数はあくまでも目安であり、実際の劣化状況は建物の場所や環境、メンテナンス状況によって大きく変わります。

特に、外壁は常に雨風や紫外線にさらされているため、経年劣化は避けられません。

サイディングの表面が白く粉っぽくなる現象をチョーキングと言います。

これは、塗膜の劣化によって、塗料の成分が剥がれ落ちている状態です。

チョーキングが発生すると、外壁の防水性能が低下し、雨水が浸入しやすくなります。

コーキングは、サイディングの継ぎ目や窓枠、外壁と屋根の接合部などを防水するために使用されます。

コーキングが劣化すると、ひび割れや剥がれが発生し、そこから雨水が侵入する原因となります。

サイディングにひび割れが発生すると、そこから雨水が侵入し、サイディングの裏側が腐ってしまう可能性があります。

ひび割れは、地震や台風などの外的要因だけでなく、経年劣化によっても発生します。

サイディングの塗装が剥がれると、下地が露出してしまいます。

塗装は、外壁の美観を保つだけでなく、防水性能を高める役割も果たしています。

塗装が剥がれると、防水性能が低下し、雨水が浸入しやすくなります。

サイディングの塗装費用は、使用する塗料の種類や面積によって大きく異なります。

一般的に、耐久性の高い塗料ほど費用が高くなります。

サイディングの塗装費用は、塗料の種類、面積、足場代、高圧洗浄、養生などの費用を含め、30坪で60万円～115万円程度が目安です。

サイディングの劣化が著しい場合は、塗装ではなく貼り換えが必要となることがあります。

貼り換えは、既存のサイディングを撤去し、新しいサイディングを貼り直す作業です。

費用は、サイディングの種類や面積によって異なりますが、30坪で100万円～200万円程度が目安です。

サイディングの劣化がそれほど深刻でない場合は、重ね貼りという方法もあります。

重ね貼りとは、既存のサイディングの上に新しいサイディングを重ねて貼り付ける方法です。

貼り換えに比べて費用を抑えることができますが、重ね貼りを繰り返すと、外壁が厚くなり、見た

目に影響が出る可能性があります。

サイディングの耐用年数は、種類や環境によって異なりますが、適切なメンテナンスを行うことで、長く美しく保つことができます。

定期的に外壁の状態をチェックし、劣化サインを見つけたら早めに対処することが大切です。

塗装や貼り換えなど、適切なメンテナンス方法を選択することで、快適な住環境を維持できます。

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