外壁塗装洗浄時間と費用相場・洗浄の種類を徹底比較

高圧洗浄は、外壁塗装前の重要な工程です。
古い塗膜や汚れ、カビやコケなどを除去することで、新しい塗料との密着性を高め、塗装の耐久性を向上させます。
高圧洗浄をせずに塗装すると、塗料が剥がれやすくなったり、仕上がりが悪くなったりする可能性があります。
また、下地処理の質を高めることで、塗装後の美観を維持し、建物の寿命を延ばすことに繋がります。
 

高圧洗浄

高圧洗浄は、高圧の水を噴射して汚れを落とす一般的な方法です。
水圧は100～200kg/㎠にも及び、頑固な汚れも効果的に除去できます。
ただし、外壁の種類や劣化状況によっては、水圧を調整する必要がある場合もあります。
また、洗浄後の乾燥時間を十分に確保することが重要です。

 

バイオ洗浄

バイオ洗浄は、高圧洗浄だけでは落ちないコケやカビなどの汚れに対して、特殊な洗浄剤を使用する方法です。
環境に配慮した植物性の洗浄剤が多く使用されており、安全性が高いのが特徴です。
ただし、植物やペットがいる場合は、事前に業者に相談することが必要です。

 

ケレン作業

ケレン作業は、高圧洗浄やバイオ洗浄だけでは除去できない、古い塗膜やサビなどを、サンドペーパーやワイヤーブラシなどを使って手作業で除去する作業です。
塗料の密着性を高めるために、表面に凹凸をつけることもあります。
この作業は、塗装の耐久性向上に大きく貢献します。

洗浄時間への影響要因

洗浄にかかる時間は、建物の大きさや形状、汚れの程度、洗浄方法などによって大きく異なります。
一般的には、戸建て住宅の場合、外壁と屋根合わせて7～8時間程度かかります。
ただし、洗浄後の乾燥時間も考慮すると、2～3日程度を目安に考えるのが妥当です。

 

費用内訳と相場

高圧洗浄の費用は、洗浄方法、面積、使用する水の量によって変動します。
通常の高圧洗浄は㎡あたり100～300円程度、バイオ洗浄は㎡あたり400～800円程度が相場です。
水道代は別途請求されることが多く、2,000円～4,000円程度を見込んでおくのが良いでしょう。

Q1. 高圧洗浄後、雨が降ったらどうなりますか？
A1. 小雨程度であれば、乾燥に影響はなく、塗装工程は晴れた日に行うため問題ありません。
ただし、大雨の場合は、乾燥に時間がかかり、工程に遅延が生じる可能性があります。

 

Q2. 高圧洗浄で近隣に迷惑がかかる心配はありませんか？
A2. 洗浄時は、高圧洗浄機の音や飛散する水に配慮する必要があります。
事前に近隣住民への挨拶回りを行い、作業日時や注意事項を説明することで、トラブルを回避できます。

 

Q3. 高圧洗浄を自分で行うことはできますか？
A3. 高圧洗浄機を使用するには、専門的な知識と技術が必要です。
安全面や仕上がりの観点から、専門業者に依頼することを強くお勧めします。
 

外壁塗装における高圧洗浄は、塗装の仕上がりと耐久性を左右する重要な工程です。
洗浄方法や時間、費用は、建物の状況や汚れの程度によって異なります。
高圧洗浄は、専門業者に依頼することで、安全かつ効率的に作業を進めることができます。
今回はご紹介した情報を参考に、外壁塗装を検討する際に、高圧洗浄についてしっかりと理解し、適切な業者を選んでください。
高圧洗浄の重要性、種類、費用、時間、そして注意点などを理解することで、より安心・安全な外壁塗装を実現できます。