外注記事のテンプリフォームしたら固定資産税は上がるの？リフォームする前に知っておくべきことレート

1. 大規模修繕と固定資産税
   大規模修繕、一般にスケルトンリフォームとも呼ばれるこの手法は、建物の主要構造部を大幅に改修するものです。
   このような大掛かりなリフォームには「建築確認申請」が必要となり、その結果、固定資産税が上昇する可能性が高いです。
   この申請は、建物が法的に適切であるかを確認するもので、その調査結果が固定資産税の評価額に影響を与えます。
2. 延床面積の増加
   家を広げる、いわゆる「増築」も固定資産税に影響を与えます。
   増築によって延床面積が増えれば、その分、再建築価格も上昇します。結果として、固定資産税は高くなるでしょう。
3. 用途を変更する
   住居から事務所や店舗へと用途を変更する場合、固定資産税の評価額も変わります。
   用途が変わると経年減点補正率も変動するため、築年数が経っても固定資産税が下がりにくくなることがあります。

1. 省エネリフォーム
   条件に合った省エネリフォームを行うと、一定の条件下で固定資産税が3分の1減額される制度がありました。
   この制度は2022年3月末で終了していますが、今後も同様の制度が設けられる可能性がありますので、省エネリフォームをお考えの方は一度調べてみるといいでしょう。
2. 耐震リフォーム
   耐震リフォームを行った場合、固定資産税が半額になる制度も存在していました。
   この制度も期間限定で、2022年3月末で終了しています。
3. バリアフリーリフォーム
   バリアフリーリフォームにも税制上の優遇がありました。
   特定の条件を満たした場合、固定資産税が3分の1減額される制度が設けられていました。
   これらのような制度は、今後また設けられるかもしれません。
   リフォームを検討する際は、調べてみましょう。

リフォームは単なる家の美化や機能向上だけではありません。

固定資産税という、見えない部分での影響も考慮する必要があります。

また、過去には固定資産税を減らすための制度も存在していました。

これからリフォームを考えている方は、税金の面もしっかりと把握し、賢いリフォームを目指しましょう。