ヘーベルハウスの屋根改修で住まいの寿命を延ばす！ベランダ・屋上防水工事も徹底解説【川崎区 岡嶋様邸】

築15年のヘーベルハウスを対象に、屋根の改修工事、ベランダ・屋上防水工事、外壁塗装を行った事例を紹介します。それぞれの工程を詳しく解説し、住まいの寿命を延ばすためのヒントをお届けします。

まず初めに実施したのが、屋根の改修工事です。特に、屋根周囲の壁状の部分であるパラペット部のアスファルトシングルの貼り替えを行いました。

アスファルトシングルは経年劣化によりひび割れや剥がれが起こりやすく、雨漏りの原因となることがあります。今回の工事では、耐久性が高く、美しい仕上がりが期待できる新しいものに交換することで、屋根の寿命を延ばします。

続いて、ベランダと屋上の防水工事を行いました。

防水工事には、様々な方法がありますが、今回はウレタン防水を採用しました。ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗り重ねて、防水層を形成する工法です。

ウレタン防水は、密着性が高く、ひび割れに対する追随性にも優れているため、ベランダや屋上のような複雑な形状の箇所に適しています。また、弾性があるため、建物の動きに追従し、長期間にわたって防水性を維持することができます。

今回使用した「サラセーヌAV-KK50T工法」は、AGCポリマー建材株式会社の製品で、高い防水性と耐久性を誇ります。

建物の寿命を延ばすためには、付帯工事も重要です。

今回の工事では、外壁のひび割れを防ぐために、シーリング材の打ち替えも行いました。また、ベランダの防水工事も同時に実施し、雨水の浸入を防ぎました。

今回は、屋根の改修・ベランダ及び屋上防水工事・付帯工事という、建物をトータルでメンテナンスする工事を行いました。

これらの工事によって、築15年のヘーベルハウスは、まるで新築のように生まれ変わりました。

外壁塗装工事は、建物の寿命を延ばし、資産価値を高めるための有効な手段です。

「そろそろ外壁塗装を検討しているけど、どこから手をつければいいかわからない」

「どの業者に頼めばいいのか迷っている」

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
 

Ｑ．外壁塗装の寿命はどのくらいですか？

Ａ．外壁塗装の寿命は、使用する塗料の種類、施工方法、気候条件などによって異なりますが、一般的には5～10年と言われています。

Ｑ．外壁塗装の費用はどのくらいかかりますか？

Ａ．外壁塗装の費用は、建物の大きさ、使用する塗料の種類、施工範囲などによって大きく異なります。

Ｑ．外壁塗装のサインは何ですか？

Ａ．外壁にひび割れやコケ、カビが生えている、塗膜が剥がれている、チョーキング現象が見られるなどが、外壁塗装のサインです。

ご不明な点があれば、お気軽にご相談ください。