横浜市神奈川区にあるI様邸の外壁塗装および屋根塗装工事

外壁塗装工事は、住宅の寿命を延ばす重要なメンテナンスです。

今回の事例では、横浜市神奈川区の築30年になるI様邸で実施した外壁塗装及び屋根塗装工事についてご紹介します。

施主様から「外壁の汚れが目立ってきた」というご相談があり、現地調査を実施させていただきました。

調査の結果、外壁の劣化に加えて軒天の有孔ベニアの腐食も確認されたため、総合的な改修工事をご提案させていただきました。

本工事では、高品質な塗料であるクリーンマイルドシリコン（エスケー化研）を使用しています。

この塗料は耐久性が高く、美観を長期間保持できる特徴があります。

施工期間は12日間で、以下の作業を丁寧に実施しました。

1. 近隣への挨拶と工事説明（事前準備）
2. 足場設置（安全な作業環境の確保）
3. 外壁の下地処理（汚れの撤去と補修）
4. 軒天の補修工事（腐食部分の交換）
5. 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
6. 屋根塗装（専用塗料による保護）
7. 仕上げ確認（品質検査と清掃）

閑静な住宅地での施工となるため、以下の点に特に注意を払いました。

• 近隣住民への配慮（事前の挨拶と工事説明）
• 騒音対策（作業時間の配慮）
• 粉塵対策（養生シートの適切な設置）
• 安全管理（作業員の教育と現場管理の徹底）
• 品質管理（各工程での確認作業の実施）

今回の工事では、外壁塗装・屋根塗装に加えて軒天補修も含めた総額108万円の改修工事を実施しました。

適切なタイミングでの外壁塗装は、建物の寿命を延ばすだけでなく、資産価値の維持にも貢献します。

専門家による定期的な点検と適切なメンテナンスで、末永く快適な住まいを維持することができます。

Ｑ１：外壁塗装の適切な時期はいつですか？
Ａ１：一般的に築10年前後が目安ですが、立地や気候条件により変わります。汚れや劣化が目立ち始めたら、プロに相談することをお勧めします。

Ｑ２：工事期間中も住み続けることはできますか？
Ａ２：はい、可能です。作業時間や養生方法を工夫することで、日常生活への影響を最小限に抑えることができます。

Ｑ３：塗料の種類による違いはありますか？
Ａ３：耐久性、価格、仕上がりなど、塗料によって特徴が異なります。今回使用したシリコン系塗料は、耐候性と耐久性のバランスが良く、人気の高い選択肢です。    

Ｑ４：見積もり時の注意点は？
Ａ４：足場代、養生費用、補修工事など、付帯工事も含めた総額を確認することが重要です。複数の業者から見積もりを取ることをお勧めします。