横浜市港北区の賃貸物件を美しく甦らせる！SK化研のクリーンマイルドシリコンを使用した外壁塗装工事
After
Before
横浜市港北区での外壁塗装工事の概要
今回ご紹介するのは、横浜市港北区にあるI様邸の賃貸物件での外壁塗装工事です。
賃貸物件の外壁は入居率に直結するため、オーナー様にとって外壁の状態は非常に重要な要素になります。
I様も外壁の劣化が気になっておられ、弊社に施工をご依頼いただきました。
施工期間は全7日間で、SK化研株式会社の高品質塗料「クリーンマイルドシリコンSR-405」を使用しています。
また、波板も「ポリカナミPA9602-32」に交換し、建物全体の美観と耐久性を向上させました。
賃貸物件外壁塗装は、入居者の生活に配慮しながら進める必要があります。
弊社では騒音や粉塵の発生を最小限に抑え、入居者様への事前告知も丁寧に行いながら工事を進めました。
クリンマイルドシリコンの特徴と選んだ理由
今回の施工では、SK化研株式会社の「クリーンマイルドシリコンSR-405」を採用しました。
この塗料を選んだ理由は、賃貸物件に最適な特性を持っているからです。
クリーンマイルドシリコンは、耐候性に優れており、紫外線や雨風による劣化に強い特徴があります。
また、防カビ・防藻性能も高く、建物の美観を長期間維持することができます。
特に横浜市港北区のような都市部では、排気ガスや大気汚染による汚れが付着しやすいですが、この塗料は汚れにくく、付着した汚れも雨で洗い流される自己洗浄機能を持っています。
さらに、環境にやさしい低VOC（揮発性有機化合物）塗料であるため、入居者様や近隣住民の方々への影響も最小限に抑えることができます。
耐用年数も10年以上と長く、賃貸物件のメンテナンスコストを長期的に抑える効果も期待できます。
波板交換で建物の耐久性と美観アップ
外壁塗装と合わせて、波板も「ポリカナミPA9602-32」に交換しました。
波板は日差しや雨風にさらされる部分であり、経年劣化によりひび割れや変色が生じやすい箇所です。
ポリカナミは耐衝撃性に優れており、台風や強風時の飛来物による破損リスクを低減します。
また、紫外線による黄変や劣化にも強く、長期間にわたって透明感と美観を維持することができます。
波板交換により、建物全体の印象が大きく向上し、賃貸物件としての魅力がアップしました。
特に入居希望者様が最初に目にする外観部分の美しさは、空室対策としても効果的です。
賃貸物件の外壁塗装における注意点
賃貸物件の外壁塗装では、入居者様への配慮が特に重要です。
弊社では以下の点に注意しました。
- 工事の事前告知
入居者様に工事内容と期間を事前に丁寧に説明し、ご理解いただきました。 - 作業時間の配慮
早朝や夜間の騒音を避け、入居者様の生活リズムに配慮した作業時間を設定しました。 - 駐車場や共用部分の確保
入居者様の日常生活に支障が出ないよう、駐車スペースや通路の確保に努めました。 - 粉塵対策
養生シートをしっかりと設置し、粉塵の飛散を防止しました。 - 安全対策
足場の設置や作業エリアの明示など、入居者様や通行人の安全確保を徹底しました。
これらの配慮により、入居者様からのクレームもなく、スムーズに工事を完了することができました。
賃貸物件の外壁塗装における注意点
横浜市港北区のI様の賃貸物件における外壁塗装工事は、SK化研の「クリーンマイルドシリコンSR-405」を使用し、波板も「ポリカナミPA9602-32」に交換することで、建物の美観と耐久性を大幅に向上させることができました。
7日間という比較的短い工期で完了し、入居者様への影響も最小限に抑えることができました。
賃貸物件の外壁塗装は、単なる見た目の改善だけでなく、建物の資産価値を維持・向上させる重要な投資です。
適切なタイミングで質の高い外壁塗装工事を行うことで、長期的な維持管理コストの削減にもつながります。
弊社では、お客さまのご要望に合わせた最適塗料選びから、入居者様への配慮まで、トータルでサポートいたします。
外壁塗装ご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。
エリア | 横浜市港北区 |
|---|---|
施工期間 | 7日間 |
塗料メーカー | SK化研株式会社 |
材料 | クリーンマイルドシリコン SR-405 |
波板 | ポリカナミ交換 PA9602-32 |
備考 | 賃貸物件の為塗装が気になられていたそうです。
今回の工事で当分ご安心ですね。 |
よくある質問Ｑ＆Ａ
Ｑ１：賃貸物件の外壁塗装はどのくらいの態度で行うべきですか？
Ａ１：一般的には10年程度が目安です。ただし、立地条件や使用している塗料によって異なります。定期的な点検を行い、チョーキング（白い粉がつく現象）や塗膜の剥がれが見られたら塗り替え時期と考えると良いでしょう。
Ｑ２：入居者がいる状態でも外壁塗装はできますか？
Ａ２：はい、可能です。弊社では入居者様への事前告知や作業時間の配慮、粉塵対策などを徹底し、生活への影響を最小限に抑えながら施工いたします。
Ｑ３：クリーンマイルドシリコンの耐用年数はどのくらいですか？
Ａ３：一般的に10年〜15年程度の耐用年数があります。適切な下地処理と施工を行うことで、より長持ちさせることも可能です。
Ｑ４：外壁塗装と同時に行うと良い工事はありますか？
Ａ４：屋根塗装や雨樋の交換、ベランダの防水工事などを同時に行うと効果的です。今回のように波板の交換も、外観を統一感のあるものにするためにおすすめです。
Ｑ５：外壁塗装の費用相場はどのくらいですか？
Ａ５：賃貸物件の規模や状態、使用する塗料によって大きく異なります。弊社では無料見積もりを行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。正確なお見積もりをご提案いたします。
