ウレタン防水による漏水対策で築年数の経った商業ビルも安心！〜横浜市西区桜木町〜

バルコニーは建物の中でも特に雨や紫外線の影響を受けやすい場所です。

経年劣化により防水層が損傷すると、建物内部への漏水が発生し、深刻な被害をもたらす可能性があります。

今回の事例では、横浜市西区の紅葉坂に位置する商業ビルで漏水が発生し、早急な対策が必要となりました。

今回の工事では、ＡＧＣポリマー建材株式会社の高品質な防水材料を採用しています。

具体的には、サラセーヌＱＶ－ＫＫ５０Ｔ工法とサラセーヌＳＤ－ＫＫ３０工法という2種類の広報を組み合わせることで、より確実な防水効果を実現しています。

これらの工法の特徴は以下のとおりです。

• 優れた耐候性と耐久性を持つウレタン系防水材を使用
• 下地との密着性が高く、剥離しにくい
• 伸縮性に優れ、建物の動きに対応可能
• 施工期間が短く、建物利用者の影響を最小限に抑制

施工は以下の手順で行いました。

1. バルコニー床面の清掃と下地処理
2. プライマー塗布による密着性の向上
3. ウレタン防水剤の塗布（複数層）
4. 仕上げ層の施工と養生

施工完了後、大雨による実地テストを行い、漏水が完全に解消されていること確認しました。

これにより、オーナー様に安心して建物をご利用いただける状態となりました。

今回の施行では、最新の防水工法と確かな技術力により、わずか3日間という短期間で漏水問題を完全に解決することができました。

適切な防水対策を施すことで、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持・向上させることが可能です。

Ｑ１：防水工事の耐用年数はどのくらいですか？
Ａ１：使用する材料や環境条件にもよりますが、一般的に10年以上の耐久性があります。定期的なメンテナンスを行うことで、さらに長持ちさせることができます。

Ｑ２：工事中も建物は使用できますか？
Ａ２：はい、可能です。今回使用した工法は、臭気が少なく、短期間で施行が完了するため、建物の利用者への影響を最小限に抑えることができます。

Ｑ３：雨の多い時期でも施工は可能ですか？
Ａ３：施工には乾燥した環境が必要ですが、天候を考慮して工程を調整することで、雨の多い季節でも適切なタイミングで施行することが可能です。

Ｑ４：費用効果は高いのでしょうか？
Ａ４：漏水による二次被害の防止や建物の長寿命化につながるため、中長期的に見ると非常に費用対効果の高い投資となります。