世田谷区で施工した高品質な外壁塗装工事 〜プレミアムシリコンで自宅兼賃貸住宅の美しさと耐久性を両立〜

東京都世田谷区にある自宅兼賃貸住宅の外壁塗装工事を行いました。

この物件は閑静な住宅が建ち並ぶ世田谷区の中心部に位置し、周辺の建物の中でも一際目立つ素晴らしい建物です。

オーナー様は建物の美観を維持しながら、賃貸部分の資産価値も高めたいというご要望をお持ちでした。

施工期間は全体で10日間。

天候や周辺環境に配慮しながら、計画通りに工事を進めることができました。

使用した塗料はエスケー化件株式会社のプレミアムシリコンで、色番はSR-175を採用しています。

プレミアムシリコンは耐候性に優れ、美しい仕上がりが長期間維持する高品質な塗料です。

特に紫外線や雨風の影響を受けやすい東京の気候において、建物を守る最適な選択肢となっています。

今回の施工では、自宅部分と賃貸部分が一体となった建物の特性を考慮し、統一感のある仕上がりを目指しました。

まず最初に行ったのは、既存の外壁状態確認です。

経年劣化による劣化や小さなひび割れがないかを丁寧に点検し、必要な補修箇所を特定しました。

次に高圧洗浄機を使用して外壁の汚れやカビを徹底的に除去しました。

この工程は塗料の密着性を高める重要なステップです。

洗浄後は十分な乾燥時間を確保し、下地処理を行いました。

下地処理では、ひび割れや欠損部分の補修、シーリングの打ち替えなどを実施し、塗装の土台を整えています。

その後、下塗り・中塗り・上塗りと段階的に塗装を進めていきました。

各工程の間には適切な乾燥時間を設け、塗装の品質を確保しています。

特に上塗りでは、均一な塗装膜を実現するために熟練の職人が丁寧に作業を行いました。

最終的に、建物全体が美しく生まれ変わり、S様からも大変喜んでいただける仕上がりとなりました。

今回使用したSK化研のプレミアムシリコンは、最新の塗料技術を取り入れた高性能塗料です。

一般的なシリコン塗料よりも耐候性や防汚性に優れており、美しい外観を長期間維持することができます。

特に以下の特徴が、S様邸の外壁塗装に最適だと判断しました。

1. 優れた耐候性
   紫外線や雨風による劣化に強く、色褪せを抑制します。
2. 高い防汚性能
   汚れが付着しにくく、雨で洗い流される自己洗浄機のがあります。
3. 優れた透過性
   建物内部の湿気を適切に外部へ逃し、結露やカビの発生を防ぎます。
4. 豊富なバリエーション
   建物の雰囲気に合わせた最適な色選びが可能です。

色番のSR-175は、周囲の環境と調和しながらも建物の個性を引き立てる落ち着いた色合いです。

S様との打ち合わせを重ね、建物の特性や周辺環境を考慮して選定しました。

この色は日光の下で美しく映え、経年劣化も少ないため、長期間にわたって美観を維持できます。

施工完了後、建物の外観は見違えるように綺麗になりました。

新しい塗装により、建物全体に統一感が生まれ、街並みの中でも、上品な印象を与えています。

また、高品質な材料により、今後10年以上にわたって美観を維持できる耐久性を確保しました。

S様からは「思っていた以上に美しく仕上がり、大変満足しています。賃貸部分の入居者様からも好評で資産価値の向上につながりました。」とのお言葉をいただきました。

特に施行中の丁寧な対応や、細部までこだわった仕上がりについて高く評価していただきました。

また、プレミアムシリコンの持つ断熱効果により、夏場の室内温度上昇が抑えられるようになったとのご報告もいただてます。

これは省エネ効果にもつながり、長期的なコスト削減にも貢献できたと考えています。

東京都世田谷区にあるS様邸の外壁塗装工事では、エスケー化研のプレミアムシリコンを使用し、美観と耐久性を両立した高品質な施工を実現しました。

自宅件賃貸住宅という特性を考慮し、建物全体の価値を高める塗装を10日間かけて丁寧に行いました。

外壁塗装は単なる見た目の改善だけでなく、建物を保護し、資産価値を維持・向上させる重要な投資です。

弊社では、お客様のご要望や建物の特性に合わせた最適な塗料選びと施工方法をご提案しています。

世田谷区をはじめとする東京都内での外壁塗装工事をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

Ｑ１：外壁塗装の適切な時期はいつですか？
Ａ１：一般的に築10年前後、または前回の塗装から10年程度経過した時期が適切です。ただし、建物の状態や環境によってことなりますので、定期的な点検をお勧めします。弊社では無料点検も実施していますので、お気軽にご相談ください。

Ｑ２：プレミアムシリコン塗料の耐用年数はどれくらいですか？
Ａ２：プレミアムシリコン塗料は、一般的に10〜15年程度の耐用年数があります。適切なメンテナンスを行うことで、さらに長持ちさせることも可能です。定期的な点検と早めの対応が建物を長く美しく保つ秘訣です。

Ｑ３：賃貸物件の外壁塗装は入居者がいる状態でも可能ですか？
Ａ３：はい、可能です。弊社では入居者の方々への事前説明や工事中の配慮を徹底し、生活への影響を最小限に抑えた施工を行なっています。騒音や臭いが発生する工程は事前にお知らせし、適切な時間帯に実施するなどの対策を講じています。