世田谷区の集合住宅で台風被害の補修を兼ねた10年ぶりの外壁塗装及び屋根塗装工事で美観と耐久性を両立

東京都世田谷区三宿にある集合住宅（アパート）の塗装工事を施工させていただきました。

こちらの物件は前回の塗装から10年が経過しており、2回目の塗り替え工事となります。

建物の外観を保護する外壁塗装は一般的に10年程度で塗り替えが推奨されていますので、適切なタイミングでのメンテナンスとなります。

また、経年劣化に加え、最近の台風により屋根の棟押えが飛ばされるという被害が発生していました。

台風による被害は放置すると雨漏りなどの二次災害につながる恐れがあるため、早急な対応が必要です。

今回の工事では、まず台風で飛ばされてしまった屋根の棟板金の補修作業から着手しました。

棟板金は屋根の頂部を保護する重要な部材ですが、これが破損すると建物内部に雨水が侵入する原因となります。

棟板金の補修後は、外壁と屋根の塗装工事へと進みました。

外壁塗装には日本ペイント株式会社の「パーフェクトトップ」を使用しました。

色番はND-280を選定し、落ち着いた色合いで周囲の環境にも調和する仕上がりとなっています。

パーフェクトトップは耐候性に優れ、汚れにくと特性を持つ塗料です。

都市部の環境でも建物の外観を美しく保つことができます。

屋根塗装にはエスケー化研株式会社の「クールタイトSi」を採用しました。

色番はCLR-112（マルーン）で深みのある色合いが建物全体の印象を引き締めています。

クールタイトSiは遮熱性能を持ち、夏場の室内温度上昇を抑制する効果があります。

これにより、居住者の快適性向上とともに冷房効率の改善も期待できます。

施工期間については、工事全体で10日間を要しました。

天候や乾燥時間を考慮しながら、丁寧に作業を進めて行きました。

足場の設置から始まり、高圧洗浄、下地処理、塗装、仕上げ、そして足場の撤去まで、一つ一つの工程を確実に行うことで高品質な仕上がりを実現しています。

集合住宅の塗装工事は、一般的な戸建て住宅とは異なる特徴があります。

複数の居住者がいるため、工事の日程調整や騒音への配慮が特に重要となります。

今回の工事でも、居住者の皆様の生活に極力支障が出ないよう、作業時間の設定や事前の丁寧な説明を心がけました。

また、集合住宅は建物の規模が大きいため、足場の設置範囲も広くなります。

安全面への配慮はもちろん、効率的な作業計画が工期短縮のカギとなります。

今回は経験豊富な職人による作業と綿密な計画によって、予定通りの工期で完了することができました。

また、集合住宅は多くの方が利用する建物であるため、長期的な視点での材料選びが重要です。

塗料の選定においては、耐久性はもちろん、メンテナンス性や経済性なども考慮しています。

今回使用した塗料は、いずれも高い耐候性と機能性を備えて製品であり、次回のメンテナンスまで建物をを美しく保つことができます。

東京都世田谷区三宿の集合住宅における外壁塗装と屋根塗装工事は、台風被害の補修から始まり、建物全体の美しさと保護性能を向上させる総合的なリフォーム工事となりました。

施工期間10日間で、日本ペイントのパーフェクトトップとエスケー化研のクールタイトSiという高性能な塗料を使用し、美しさと機能性を両立させています。

アパートなどの集合住宅の塗り替えや補修工事は、建物の資産価値を維持するだけでなく、居住者の快適な生活環境を守るためにも重要です。

定期的なメンテナンスをすることで、建物の寿命を延ばし、将来的な大規模修繕のコストを抑えることにもつながります。

弊社では、このような集合住宅の外壁塗装や屋根塗装、台風などによる被害の補修工事まで、幅広く対応しております。

お客様の大切な建物を美しく、そして長持ちさせるためのお手伝いを、これからも誠心誠意行ってまいります。

Ｑ１：集合住宅の外壁塗装はどのくらいの頻度で行うべきですか？
Ａ１：一般的には8年〜10年程度が目安です。ただし、建物の立地条件や使用している塗料の種類によって異なります。定期的な点検を行い、塗膜の劣化状況を確認することをおすすめします。

Ｑ２：台風で屋根が損傷した場合、すぐに修理すべきですか？
Ａ２：はい、できるだけ早く修理することをおすすめします。屋根の損傷は放置すると雨漏りなどの二次被害を引き起こし、修理費用が大きく膨らむ可能性があります。被害を確認したらすぐに専門業者に相談しましょう。

Ｑ３：塗装工事中も普通に生活できますか？
Ａ３：基本的には通常通りの生活が可能です。ただし、作業中は騒音や振動が発生することがあります。また、窓や換気口の開閉に制限がある日もありますので、事前にお知らせする工程表をご確認いただくことをお勧めします。

Ｑ４：今回使用された「クールタイトSi」とはどのような塗料ですか？
Ａ４：クールタイトSiはエスケー化研株式会社の遮熱塗料で、太陽光の熱を反射する効果があります。これにより屋根の表面温度の上昇を抑え、室内の温度上昇を緩和します。夏場の冷房効率向上にも貢献する環境にやさしい塗料です。

Ｑ５：外壁塗装の費用相場はどのくらいですか？
Ａ５：集合住宅の規模や状態、使用する塗料によって大きく異なります。弊社では無料で現地調査・お見積もりを行っておりますので、お気軽にご相談ください。