東京都世田谷区のアパートで10年ぶりの外壁塗装工事を実施！パーフェクトトップで美しさと耐久性を両立した施工事例

今回ご紹介する施工事例は、東京都世田谷区池尻にある集合住宅です。

きれい好きのU様が所有されているアパートで、10年ぶり2回目の塗装工事となりました。

オーナー様は定期的にメンテナンスを行われており、建物の美観と機能性を常に高いレベルで維持されています。

この物件は立地条件も良く、周辺環境との調和も顧慮した色選びが重要でした。

施工期間は10日間で、外壁と屋根の両方を美しく仕上げる事ができました。

特に今回は耐久性と美観のバランスを重視し、高品質な塗料を選定しています。

今回の外壁塗装工事では、日本ペイント株式会社の「パーフェクトトップ」を採用しました。

この塗料は耐候性に優れ、汚れが付着しにくく、長期間美しい外観を保つ事ができる高品質な塗料です。

色番はND-111を選択し、周辺の景観と調和する落ち着いた印象に仕上げています。

屋根塗装には、エスケー化研株式会社の「ヤネフレッシュシリコン」を使用しました。

色番はRC-105 （ディープブルー）を選び、外観との色のバランスを考慮しながらも、建物全体に個性を与える色合いとなっています。

シリコン塗料は耐久性が高く、紫外線や雨風による劣化に強いため、長期間美しい状態を維持できます。

最近の外壁塗装トレンドでは、自然な色合いや周囲の環境と調和するデザインが注目されていますが、今回の色選びもそうした傾向を取り入れつつ、建物の特性に合わせた最適な選択となりました。

施工は全体で10日間かけて丁寧に行いました。

まず最初に高圧洗浄で外壁と屋根の汚れを徹底的に落とし、下地処理を行いました。

下地の状態をしっかりと確認し、必要に応じて補修を行うことで、塗料の密着性を高め、仕上がりの美しさと耐久性を向上させていた。

外壁塗装では、均一塗膜厚を確保するために、複数回に分けて丁寧に塗装を行いました。

特に日当たりの良い面は紫外線による劣化が進めやすいため、入念に作業を進めています。

屋根塗装においても同様に下地処理を徹底し、ディープブルーの美しさを最大限に引き出す塗装技術を駆使しました。

屋根は建物の中でも特に過酷な環境にさらされる部分ですので、塗膜の耐久性を高めるための工夫を随所に施しています。

また、集合住宅であることを考慮し、居住者の方々への配慮も欠かしませんでした。

作業時間の調整や騒音対策、周期対策など、生活への影響を最小限に抑える工夫を行いながら施工を進めました。

施工は全体で10日間かけて丁寧に行いました。

まず、最初に高圧洗浄で外壁と屋根の汚れを徹底的に落とし、下地処理を行いました。

下地の状態をしっかりと確認し、必要に応じて補修を行うことで、塗料の密着性を高め、仕上がりの美しさと耐久性を向上させています。

外壁塗装では、均一な塗膜厚を確保するために、複数回に分けて丁寧に塗装を行いました。

特に日当たりの良い面は紫外線による劣化が進めやすいため、入念に作業を進めています。

屋根塗装においても同様に下地処理を徹底し、ディープブルーの美しさを最大限に引き出し塗装技術を駆使しました。

屋根は建物の中でも特に過酷な環境にさらされる部分ですので、塗膜の耐久性を高めるための工夫を随所に施しています。

また、集合住宅であることを考慮し、居住者の方々への配慮も欠かしませんでした。

作業時間の調整や騒音対策、臭気対策など、生活への影響を最小限に抑える工夫を行いながら施工を進めました。

Ｑ１：外壁塗装の耐用年数はどれくらいですか？
Ａ１：一般的に外壁塗装の耐用年数は使用する塗料によって異なります。今回使用した日本ペイント「パーフェクトトップ」のような高品質シリコン塗料であれば、適切な環境下で10〜15年程度の耐用年数が期待できます。ただし、建物の立地条件や気象条件によっても変わりますので、定期的な点検をお勧めします。

Ｑ２：塗装工事の最適な時期はありますか？
Ａ２：外壁塗装工事は気温や温度が安定している春や秋が最適です。夏は高温による塗料の乾燥不良、冬は低温による硬化不良のリスクがあります。ただし、現在の塗料技術の進歩により、適切な対策を講じれば一年を通して施工可能です。お客様のご都合に合わせてご相談くだい。

Ｑ３：集合住宅の塗装で特に注意すべき点は何です？
Ａ３：集合住宅の塗装では、居住者の方々への配慮が特に重要です。作業時間の調整、騒音・周期対策、共用部分の養生など、生活への影響を最小限に抑える工夫が必要です。また、建物全体の美観を統一感のあるものにするため、色選びや塗装の均一性にも注意を払います。弊社では居住者の方々に事前にしっかりとご説明し、ご理解いただいた上で施工を進めています。

Ｑ４：屋根の色をディープブルーにするメリットはなんですか？
Ａ４：ディープブルーのような濃色は建物に個性と高級感を与えるだけでなく、周囲のと調和も図れるメリットがあります。また、適切な塗料を使用すれば、濃色でも日射反射率を高め、建物内の温度上昇を抑制する効果も期待できます。今回使用したエスケー化研の「ヤネフレッシュシリコン」は耐候性に優れるため、色褪せにも強く、長期間美しい状態を保つことができます。