築18年になる戸建て住宅の雨漏りを解消し美しく甦らせる外壁塗装及び棟板金工事〜川崎市宮前区〜

川崎市宮前区にお住まいのお客様よりご依頼いただきました、戸建て住宅の外壁塗装および屋根素等工事の事例をご紹介させていただきます。

お客様のお宅は築18年。

長年の風雨や紫外線い晒され、外壁や屋根の経年劣化が気になり始めたとのことでした。

特に屋根については、以前から傷みが気になっており、雨漏りなどがハッゼイする前にしっかりと点検してほしいとのご要望でした。

大切なお住まいの状態を詳しく把握するため、早速、現地調査にお伺いいたしました。

現地調査では、屋根の状態を重点的に確認させていただきました。

お客様のご心配通り、屋根には経年劣化による傷みがみられました。

具体的には、屋根材のひび割れや塗膜の剥がれ、棟押えの劣化などが確認できました。

これらの症状は、放置すると雨漏りの原因となる可能性があります。

調査結果を写真に収め、お客様にご確認いただきながら、イェンと外壁の痛み具合について詳しくご説明いたしました。

お客様は、写真でご自身お家の状態を改めて確認され、大変ご納得の様子でした。

そして、これを機会に外壁塗装及び屋根塗装工事と傷みが激しかった屋根の棟板金工事のご依頼を正式にいただきました。

お客様の不安を解消し快適な住まいを取り戻すため、弊社の技術と経験を活かした工事をご提案させていただきました。

今回の工事では、お客様のご要望と建物の状態を考慮し、以下の工事内容で施工させていただきました。

1. 足場仮設工事
   安全な作業空間を確保するため、丁寧に足場を組み立てます。
2. 屋根棟板金工事
   既存の棟板金は、経年劣化が進行しており、釘の浮きや錆が目立っていました。今回は、新しい胸板金に交換することで、耐久性を向上させ、雨水の侵入を防ぎます。
3. 屋根塗装工事
   屋根材の種類に合わせて、適切な下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りを行います。今回使用した塗料は、エスケー化研の「クリーンマイルドシリコン」です。クリーンマイルドシリコンは、耐候性、耐久性に優れたシリコン塗料で、長期に渡り屋根を守ります。
4. 外壁塗装工事
   屋根塗装の同様に、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りで仕上げます。外壁も屋根と同じく、クリーンマイルドシリコンを使用しました。外壁も長期的に美しい状態を保ちます。
5. 付帯部塗装
   雨樋、軒天、破風板などの付帯部も丁寧に塗装を行います。

工事期間中は天候にも恵まれ、予定通り10日間で工事を完了することができました。

工事中は、施主様にご不便をおかけしないよう、騒音や清掃にも配慮いたしました。

施工後の外観をご覧になったお客様は、「新築のようにきれいになった！」と大変喜んでくださいました。

特に心配されていた屋根の修理完了し雨漏りの心配がなくなったことに、とても安心されているご様子でした。

今回の川崎市宮前区における戸建て住宅の外壁塗装及び屋根塗装工事では、築18年のお住まいが抱えていた経年劣化の問題を解決し、外観の美しさと耐久性を向上することができました。

特に、屋根の棟板金交換工事と高品質な塗装工事によって、雨漏りのリスクを大幅に低減できたことは、お客様にとって大きな安心につながったと感じています。

ステップリフォームでは、お客様一人一人のご要望に寄り添い、丁寧なご説明と確実な施工を通じてお客様の大切な住まいを長く守るお手伝いをさせていただきます。

外壁塗装、屋根塗装、その他住宅に関するお悩みがございましたら、ぜひ、ステップリフォームまでお気軽にご相談ください。

Ｑ１：外壁塗装の耐用年数はどれくらいですか？
Ａ１：一般的なシリコン塗料の場合、約10年前後が目安となります。ただし、塗料の種類やメンテナンス状況によって耐用年数は異なります。

Ｑ２：工事期間はどれくらいかかりますか？
Ａ２：建物の大きさや工事内容によって異なりますが、一般的な戸建て住宅の外壁及び屋根塗装の工事の場合、約10日〜2週間程度が目安となります。

Ｑ３：工事費用はどのくらいかかりますか？
Ａ３：使用する塗料の種類、塗装面積、建物の状態になどによって費用は大きく異なります。お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

Ｑ４：工事中の騒音は気になりますか？
Ａ４：足場の組み立てや高圧洗浄時など、ある程度の騒音が発生する場合がございます。工事前に近隣の皆様へご挨拶を行い、騒音に配慮しながら作業を進めさせていただきます。

Ｑ５：工事後のアフターフォローはありますか？
Ａ５：はい、工事後にも定期的に点検を実施し、万が一不具合などが発生した場合は、速やかに対応させていただきます。安心してお任せください。