賃貸物件の価値をあげる外壁塗装と屋根塗装工事例〜横浜市港北区〜

今回の施工事例は、金沢区にお住まいのお施主様が所有する、横浜市港北区の戸建て住宅です。

以前はご自身が住まわれていましたが、今後は賃貸物件として貸し出す予定とのことで、建物の美観と耐久性を向上させるため、外壁と屋根の塗装工事をご依頼いただきました。

建物の外観は入居希望者の第一印象を左右する大切な要素です。

塗装によって清潔感のある美しい外観を維持することで、物件の価値を向上させ、空室対策にもつながります。

入居者に快適に過ごしてもらうためにも、外壁塗装工事は欠かせません。

今回は、エスケー化研株式会社の高品質な塗料を使用し、外壁と屋根をしっかりと保護しました。

耐久性や防汚性に優れた塗料を採用することで、長く美しさを保つことができます。

今回の施工では、外壁と屋根の両方を塗装しました。

建物の特性や環境に適した塗料を選定し、仕上がりの美しさと耐久性を重視しました。

外壁塗装に使用した塗料は、エスケー化研株式会社の「プレミアムシリコン」でカラーは SR-420 です。

プレミアムシリコンは、耐候性や防汚性に優れたシリコン塗料です。

汚れが付着しにくく、紫外線や雨風から外壁をしっかりと守るので、長期間にわたり美しい外観を維持できます。

屋根には、同じくエスケー化研株式会社の「クールタイト（高日射反射率塗料）」カラー CLR-110（ストレートブラック）を使用しました。

クールタイトは、高い日射反射率を誇る遮熱塗料で、屋根の表面温度を下げる効果があります。

特に夏場の室温上昇を抑え、エアコンの効率を向上させるため省エネにも貢献します。

施工期間は約10日間で、天候にも恵まれスムーズに作業を完了しました。

横浜市港北区の賃貸物件において、外壁塗装及び屋根塗装工事を実施しました。

エスケー化研の高品質な塗料を使用し、美しく耐久性の高い仕上がりになりました。

外壁塗装及び屋根塗装は、美観の維持だけではなく、建物を長持ちさせるためのメンテナンスです。

特に賃貸物件では、外観の清潔感が入居率を大きく左右します。

定期的な塗装を行うことで、魅力的な物件として長く価値を保つことができます。

Ｑ１：外壁塗装はどれくらいの頻度で行うべきですか？
Ａ１：一般的には10〜15年ごとに行うのが理想です。環境や使用する塗料によって異なるため専門業者に相談するのがおすすめです。

Ｑ２：賃貸物件の外壁塗装工事をするとどんなメリットがありますか？
Ａ２：美観が向上することで入居率が上がり、物件の価値を維持・向上できます。また、建物の劣化を防ぐことで、修繕費用の削減にもつながります。

Ｑ３：遮熱塗料の効果は本当にあるのでしょうか？
Ａ３：はい、遮熱塗料を使用することで屋根の温度上昇を抑え、室温が下がりやすくなります。夏場のエアコン使用を抑えられるため省エネにもなります。

Ｑ４：工事期間どれくらいかかりますか？
Ａ４：施工する面積や天候によって異なりますが、今回の工事は約10日間で完了しました。工事の詳細なスケジュールは事前にお客様とご相談のうえ決定します。

Ｑ５：塗料の種類はどのように選べいいですか？
Ａ５：塗料の種類は、建物の状況や予算によって異なります。お客様のご要望をお伺いし最適な塗料をご提案いたします。