サイディングの反りと漏水を徹底対策！川崎市多摩区での外壁塗装工事例

今回の工事は、川崎市多摩区の閑静な住宅街に建つ築22年の木造戸建て住宅における大規模改修工事です。

外壁のサイディングには経年劣化による反りが発生し、全体的な汚れも目立ち始めていました。

現地調査の結果、外壁の劣化に加えて笠木からの漏水も確認され、建物の美観と機能性の両面での改善が必要な状況でした。

施工は大きく分けて2つの工程で進めていきました。

まず1つ目は漏水対策です。

建物の耐久性に直接関わる重要な問題であるため、入念な調査を行い、笠木周りの劣化部分を特定しました。

その後、適切な防水処理と補修作業を実施し、確実な漏水対策を施しています。

2つ目は外壁塗装工事です。

使用した塗料はSK化研のクリーンマイルドシリコンを採用しました。

この塗料は耐候性に優れ、汚れにくい特徴があります。

下地処理から丁寧に行い、サイディングの反りにも適切な処置を施すことで見た目の美しさだけでなく、耐久性も確保しています。

工事期間は全体で10日間を要しました。

天候や塗料の乾燥時間を考慮しながら、各工程で十分な養生期間を設けることで、確実な仕上がりを実現しています。

また、近隣への配慮として、作業時間の調整や防音・防塵対策にも万全を期しました。

今回の施工では、外観の美しさの回復だけでなく、漏水という建物の重要な問題も解決することができました。

工事費用は136万円という投資に対して、建物の資産価値向上と居住環境の改善という大きな成果が得られ、施主様からも高い評価をいただきました。

適切な時期のメンテナンスと専門家による確実な施工が、建物の長寿命化につながることを実感できた事例となりました。

Ｑ１：工事期間内でも住み続けることはできますか？
Ａ１：はい、可能です。外壁工事のため、基本的に室内での生活に支障はありません。ただし、工事の音や養生のため、窓の開閉が制限される場合があります。

Ｑ２：見積もり金額の内訳を詳しく知ることはできますか？
Ａ２：もちろんです。外壁塗装、屋根塗装、笠木補修それぞれの工事項目ごとに、材料費、人件費、諸経費など、詳細な内訳をご説明させていただきます。

Ｑ３：塗装後のメンテナンスはどのくらいの頻度で必要ですか？
Ａ３：使用している高品質なシリコン塗料の場合、通常10年〜15年程度の耐久性があります。ただし、年1回程度の点検をお勧めしています。早期発見・補修で長持ちさせることができます。